张老板咬了咬牙，抓起桌上的诺基亚。
“行！”
“我现在就打。”
说完，他拿着手机快步去了走廊。
赵鹏这才松了口气，压低声音问道：
“辰哥，咱们真一分钱定金都不给？”
“先不给。”
叶辰靠在椅背上，语气轻松。
“房东还没点头，铺面能不能顺利接过来都还不知道。”
“这时候把钱给了，万一房东那出幺蛾子，咱们就被动了。”
赵鹏愣了一下，若有所思地点了点头。
一百四十万不是小数目。
趁张老板打电话的工夫，叶辰拿出手机，拨通了苏雅的号码。
电话只响了两声便被接起。
“老板。”
苏雅的声音很清醒。
叶辰看了眼时间。
晚上七点四十。
“帮我联系下君合律所的对接人。”
“请他们安排一名熟悉商铺转让和租赁纠纷的律师，带上网吧收购需要的合同模板。”
“地址是魔都商学院往北三百米，天空网吧。”
电话那头的键盘声停了一下。
苏雅没有追问原因，直接答道：
“明白。”
“君合那边留了紧急联系人，我马上协调。”
“尽快让对方到现场。”
“好。”
叶辰挂断电话。
赵鹏站在旁边，听得一愣一愣的。
他咽了口唾沫，冲叶辰竖起大拇指。
“辰哥，这么晚了，你还能联系到律师呢？”
“我那公司有跟他们合作的。”
叶辰把手机收回口袋，笑了笑。
“这些东西咱们都没有接触过，万一合同里边有什么漏洞怎么办，还是找律师保险一点。”
这笔交易不只是签个字、付个款那么简单。
铺面能不能转，机器有没有债务纠纷，证照后面能不能顺利处理，都得查清。
少看一项，后面就可能多填一个坑。
几分钟后，张老板从走廊回来。
他的脸色比刚才还难看。
“房东答应过来，大概半个小时。”
说到这里，他抓了抓乱糟糟的头发。
“不过……”
“他一听说我要转让网吧，话里话外都在提租金，估计想重新谈。”
赵鹏顿时急了。
“凭什么？”
“你不是已经把五年的租金全交了吗？”
“合同上写了，转让经营权必须经过房东书面同意。”
张老板一屁股坐回椅子里，烦躁地点上一根烟。
“他要是不签字，这家店就转不出去。”
烟雾很快在办公室里散开。
叶辰却没有丝毫意外。
这间铺子距离商学院只有三百多米，稳定吃着学生客流。
房东只要不傻，就知道它值钱。
现在得知张老板急着卖店，不趁机咬下一块肉，反而不正常。
“等他来了再谈。”
叶辰拿起桌上的圆珠笔，在指间转了两下。
赵鹏本想再说什么，见他这么镇定，也只能把话咽回去。
时间一点点过去。
楼下依旧喧闹。
键盘声、叫喊声、泡面包装撕开的声音不断传上来。
二楼办公室里的气氛却越来越沉。
十分钟里，赵鹏看了四次门口。
张老板的烟灰缸里，也多了三个烟头。
一个怕买卖黄了。
一个怕到嘴的肥肉飞了。
谁都坐不住。
晚上八点二十分。
二楼办公室的门被人敲响。
一名穿着深色西装、提着黑色公文包的中年男人快步走了进来。
他环顾一圈，目光很快落到叶辰身上。
“叶总您好，我是君合律所的周明。”
周明快步上前，双手递出名片。
叶辰接过来扫了一眼，拉开旁边的椅子。
“周律师，坐。”
“路上我已经准备好了网吧资产转让和租赁授权的合同模板。”
周明打开公文包，取出一叠文件和笔记本电脑。
“基础资料核对清楚，随时可以修改打印。”
说完，他已经坐到桌边，进入工作状态。
张老板夹着烟，半天没送到嘴边。
没想到眼前的年轻人，这么谨慎。
这么晚了还能叫来律师。
办公室里很快安静下来。
周明逐项翻看营业执照、许可材料、设备清单和租赁合同，偶尔问上一两个问题。
张老板不敢再敷衍，老老实实回答。
键盘敲击声不断响起。
十分钟后。
走廊里传来一阵拖沓的脚步声。
“大晚上的，催命啊！”
办公室门被人推开。
一个大腹便便的中年男人趿拉着皮拖鞋走了进来。
他手里盘着一对核桃，脖子上挂着粗金链子，脸上满是不耐烦。
“李哥，实在不好意思，这么晚还折腾你过来。”
张老板赶紧站起身，从桌上拿起一包软中华递过去。
房东老李没接。
他大马金刀地坐到沙发上，先扫了一眼办公室里的人。
“小张，你在电话里说，网吧要转让？”
“对。”
张老板赔着笑脸，往叶辰那边示意了一下。
“这位是叶老板，我们价钱已经谈好了。”
“现在就差租赁合同这一步，按照咱们之前的约定，转让需要你书面同意。”
老李盘核桃的动作停了一下。
他的目光落在叶辰和赵鹏身上，眉头顿时皱了起来。
“就转给这两个年轻人？”
“李哥，别看叶老板年轻，人家是认真来谈生意的。”
张老板赶紧解释。
老李没接这句话，只是冷哼一声，往沙发靠背上一靠。
“小张，不是我故意为难你。”
“当初我把铺子租给你，是看你拖家带口不容易，租金已经给得很便宜了。”
他抬手指了指楼下。
“可现在你要把整家网吧盘给别人，性质就不一样了。”
“我这铺子离商学院才三百多米，吃的就是整片学生客流。”
“你现在出去打听打听，这么大的面积，还是当初那个价吗？”
张老板脸上的笑容僵住了。
“李哥，咱们合同白纸黑字写得清楚。”
“租期还剩三年多，五年的租金我也早就一次性交完了。”
“你现在说这话，是什么意思？”
“什么意思？”
老李嗤笑一声，把核桃往茶几上一放。
“意思就是，现在的市场价涨了。”
“你要转让，可以。”
“剩下三年多的租金差价，先给我补齐。”
“不然，这个字我肯定不签。”
赵鹏站在旁边，气得牙根发痒。
这已经不是坐地起价了。
这是看见张老板着急，直接扑上来咬肉。
张老板额头上冒出一层汗。
“李哥，你这不是要我的命吗？”
“我要不是外面欠了债，也不会急着把网吧卖掉。”
“你现在让我补三年多的差价，我上哪儿弄钱？”
“那是你的事，跟我有什么关系？”
老李重新翘起二郎腿，身子往后一靠。
“反正我不签字，承租权就过不去。”
“后面的手续，你们一样都办不了。”
他扫了叶辰一眼，语气越发强硬。
“这个网吧，谁也别想接手。”
“行！”
“我现在就打。”
说完，他拿着手机快步去了走廊。
赵鹏这才松了口气，压低声音问道：
“辰哥，咱们真一分钱定金都不给？”
“先不给。”
叶辰靠在椅背上，语气轻松。
“房东还没点头，铺面能不能顺利接过来都还不知道。”
“这时候把钱给了，万一房东那出幺蛾子，咱们就被动了。”
赵鹏愣了一下，若有所思地点了点头。
一百四十万不是小数目。
趁张老板打电话的工夫，叶辰拿出手机，拨通了苏雅的号码。
电话只响了两声便被接起。
“老板。”
苏雅的声音很清醒。
叶辰看了眼时间。
晚上七点四十。
“帮我联系下君合律所的对接人。”
“请他们安排一名熟悉商铺转让和租赁纠纷的律师，带上网吧收购需要的合同模板。”
“地址是魔都商学院往北三百米，天空网吧。”
电话那头的键盘声停了一下。
苏雅没有追问原因，直接答道：
“明白。”
“君合那边留了紧急联系人，我马上协调。”
“尽快让对方到现场。”
“好。”
叶辰挂断电话。
赵鹏站在旁边，听得一愣一愣的。
他咽了口唾沫，冲叶辰竖起大拇指。
“辰哥，这么晚了，你还能联系到律师呢？”
“我那公司有跟他们合作的。”
叶辰把手机收回口袋，笑了笑。
“这些东西咱们都没有接触过，万一合同里边有什么漏洞怎么办，还是找律师保险一点。”
这笔交易不只是签个字、付个款那么简单。
铺面能不能转，机器有没有债务纠纷，证照后面能不能顺利处理，都得查清。
少看一项，后面就可能多填一个坑。
几分钟后，张老板从走廊回来。
他的脸色比刚才还难看。
“房东答应过来，大概半个小时。”
说到这里，他抓了抓乱糟糟的头发。
“不过……”
“他一听说我要转让网吧，话里话外都在提租金，估计想重新谈。”
赵鹏顿时急了。
“凭什么？”
“你不是已经把五年的租金全交了吗？”
“合同上写了，转让经营权必须经过房东书面同意。”
张老板一屁股坐回椅子里，烦躁地点上一根烟。
“他要是不签字，这家店就转不出去。”
烟雾很快在办公室里散开。
叶辰却没有丝毫意外。
这间铺子距离商学院只有三百多米，稳定吃着学生客流。
房东只要不傻，就知道它值钱。
现在得知张老板急着卖店，不趁机咬下一块肉，反而不正常。
“等他来了再谈。”
叶辰拿起桌上的圆珠笔，在指间转了两下。
赵鹏本想再说什么，见他这么镇定，也只能把话咽回去。
时间一点点过去。
楼下依旧喧闹。
键盘声、叫喊声、泡面包装撕开的声音不断传上来。
二楼办公室里的气氛却越来越沉。
十分钟里，赵鹏看了四次门口。
张老板的烟灰缸里，也多了三个烟头。
一个怕买卖黄了。
一个怕到嘴的肥肉飞了。
谁都坐不住。
晚上八点二十分。
二楼办公室的门被人敲响。
一名穿着深色西装、提着黑色公文包的中年男人快步走了进来。
他环顾一圈，目光很快落到叶辰身上。
“叶总您好，我是君合律所的周明。”
周明快步上前，双手递出名片。
叶辰接过来扫了一眼，拉开旁边的椅子。
“周律师，坐。”
“路上我已经准备好了网吧资产转让和租赁授权的合同模板。”
周明打开公文包，取出一叠文件和笔记本电脑。
“基础资料核对清楚，随时可以修改打印。”
说完，他已经坐到桌边，进入工作状态。
张老板夹着烟，半天没送到嘴边。
没想到眼前的年轻人，这么谨慎。
这么晚了还能叫来律师。
办公室里很快安静下来。
周明逐项翻看营业执照、许可材料、设备清单和租赁合同，偶尔问上一两个问题。
张老板不敢再敷衍，老老实实回答。
键盘敲击声不断响起。
十分钟后。
走廊里传来一阵拖沓的脚步声。
“大晚上的，催命啊！”
办公室门被人推开。
一个大腹便便的中年男人趿拉着皮拖鞋走了进来。
他手里盘着一对核桃，脖子上挂着粗金链子，脸上满是不耐烦。
“李哥，实在不好意思，这么晚还折腾你过来。”
张老板赶紧站起身，从桌上拿起一包软中华递过去。
房东老李没接。
他大马金刀地坐到沙发上，先扫了一眼办公室里的人。
“小张，你在电话里说，网吧要转让？”
“对。”
张老板赔着笑脸，往叶辰那边示意了一下。
“这位是叶老板，我们价钱已经谈好了。”
“现在就差租赁合同这一步，按照咱们之前的约定，转让需要你书面同意。”
老李盘核桃的动作停了一下。
他的目光落在叶辰和赵鹏身上，眉头顿时皱了起来。
“就转给这两个年轻人？”
“李哥，别看叶老板年轻，人家是认真来谈生意的。”
张老板赶紧解释。
老李没接这句话，只是冷哼一声，往沙发靠背上一靠。
“小张，不是我故意为难你。”
“当初我把铺子租给你，是看你拖家带口不容易，租金已经给得很便宜了。”
他抬手指了指楼下。
“可现在你要把整家网吧盘给别人，性质就不一样了。”
“我这铺子离商学院才三百多米，吃的就是整片学生客流。”
“你现在出去打听打听，这么大的面积，还是当初那个价吗？”
张老板脸上的笑容僵住了。
“李哥，咱们合同白纸黑字写得清楚。”
“租期还剩三年多，五年的租金我也早就一次性交完了。”
“你现在说这话，是什么意思？”
“什么意思？”
老李嗤笑一声，把核桃往茶几上一放。
“意思就是，现在的市场价涨了。”
“你要转让，可以。”
“剩下三年多的租金差价，先给我补齐。”
“不然，这个字我肯定不签。”
赵鹏站在旁边，气得牙根发痒。
这已经不是坐地起价了。
这是看见张老板着急，直接扑上来咬肉。
张老板额头上冒出一层汗。
“李哥，你这不是要我的命吗？”
“我要不是外面欠了债，也不会急着把网吧卖掉。”
“你现在让我补三年多的差价，我上哪儿弄钱？”
“那是你的事，跟我有什么关系？”
老李重新翘起二郎腿，身子往后一靠。
“反正我不签字，承租权就过不去。”
“后面的手续，你们一样都办不了。”
他扫了叶辰一眼，语气越发强硬。
“这个网吧，谁也别想接手。”
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