林枫心中偷笑，你爸妈要是让你去才真有鬼了呢。
孤男寡女，还都是十八岁干柴烈火的年纪，相约一起去外地？
搞不好去的时候是两个人，回来就成三个人了。
虽然林枫不会做这种事情，但如果换位思考，他也绝对不会让自己闺女跟别的小男孩单独出去的。
“不让去就算啦，正好你留下帮我看店。”林枫笑道。
秦清遥撅了噘嘴，小声道：
“可是我想跟你出去玩。”
林枫咧嘴一笑：“那还不容易，等培训完，我先带你去市里玩几天。”
秦清遥美眸中浮现出一抹雀跃：“真的？”
林枫点了点头：“当然，这段时间你帮了我这么多忙，我也该请你去吃个饭了。”
秦清遥脸上阴霾顿时一扫而光，眼睛又变得亮晶晶的。
“好，那你快去培训吧，我帮你看店。”
“好。”
林枫起身去了项目部二楼的会议室。
参加培训的人并不算多，从头到尾，算上秦旭阳也就只有六个人，这些人是秦旭阳真正的心腹、骨干。
每个人的面前都摆着本子跟笔，上面密密麻麻地记录着很多东西。
都是这段时间培训做的笔记。
程龙跟秦旭阳坐在桌子两侧，林枫坐在首位。
程龙一开始并没有把这次培训放在心上，要不是秦旭阳逼着他，他恐怕一次都不会来。
不仅是程龙，其余的几人也是差不多的想法。
这些人大多没什么文化，都是早年间的一些街头混混，后来跟着秦旭阳从土方生意开始，逐渐进军房地产。
在他们看来，林枫一个高中毕业生，能有什么见识？
所以一开始并不情愿。
直到第一天培训结束之后。
众人顿时对林枫的态度，发生了一百八十度的转变。
他们这才明白，自己大哥这么做的原因，因为林枫的脑子里是真有东西。
尤其是他对房地产行业的各项政策，都解读得十分到位。
当然，仅仅这样还不足以让他们彻底心服口服。
前段时间，西城区有一个旧城改造的项目。
秦旭阳一开始并没想参与。
毕竟，以现在房地产行业的热度，随便去拿一块新的开发，赚的肯定更多。
这也是当下很多房地产公司的想法，说白了，这点小钱儿他们看不上，再加上旧城改造牵扯的东西很多，大家都懒得去折腾。
但在林枫的提议下，秦旭阳还是去参与了，并且将那个项目拿下。
虽然利润并不丰厚，但却赢得了西城区官方的好感，并且受邀参加了西城区的企业家峰会，这代表着秦旭阳的路越走越宽。
当然，就算没有林枫，秦旭阳后续也会慢慢与官方打上交道。
不过，林枫相当于帮他加快了这个进程。
在这个房地产行业飞速发展的阶段，节省时间就相当于能赚更多的钱。
包括这份策划案，最显著的表现，就是给鼎盛建设加快了发展进程。
林枫坐在椅子上，看向众人：
“其实，该讲的都已经讲得差不多了，策划案里面的东西，你们只要多看，早晚能完全吃透，今天就不多说什么了，如果各位还有什么疑问，可以提出来。”
话音落下，众人纷纷低头查看笔记，准备询问一下想不明白的事情。
这时，正襟危坐的程龙突然举起手，就跟小学课堂上，小朋友举手回答问题一样，手掌伸得笔直，神色严肃而庄重。
“龙哥，你有什么问题吗？”
程龙将腰杆挺得笔直，开口道：
“林枫老师，你在策划里说，咱们国家的房地产行业最多只有二十年的红利期，我想知道原因是什么？”
林枫笑了笑：
“房地产的快速发展，是城市化进程的需求，是经济发展的必经之路，也是人民物质需求日渐增长的必定结果。”
“但房地产的快速发展，自然引起炒房热，房价很快就会迅速抬升，连三四线的城市都可能一房难求。”
“但房地产终究是泡沫经济，现在的很多大房企为了快速发展，不断贷款、拿地，拿到地之后就抵押，再贷款再拿地，以此来达到疯狂裂变的目的。”
“这样做，的确能够快速发展，但相应的，企业的现金流就会出现危机，企业也就没了应对危机的容错。”
“这样的发展，终究不是一个健康的经济循环体系，不出二十年，一切都会崩坏，到时候的结果就是毁灭性的。”
下方众人齐齐点头，眼神中满是恍然与凝重，心中对林枫的敬仰之情更加浓烈。
如果不是林枫，他们可能这辈子都想不到这些。
其实现阶段，很多专家就曾公开警示过，房地产行业是有着阶段性红利期的。
但是，这种蓬勃发展的假象迷住了太多人的眼睛，让他们不肯相信那些话。
林枫手里转着笔，语气平淡：
“其实世界上是有很多前车之鉴的，你们看看现在的日本、韩国，他们同样经历过我们这个阶段，经过最开始的狂热之后，最后都会走向冰点。”
秦旭阳若有所思地点了点头，他平日里关注的新闻政策很多，包括国外的情况也有所了解。
所以，他对林枫的话体验最深刻。
接下来，又有几人提了一些问题，林枫也一一为几人解答。
一上午的时间就这么在讨论中过去了。
课程结束，众人陆续离开，林枫把秦旭阳给留了下来。
最开始做这份策划的时候，林枫担心秦旭阳是那种不讲理的人，万一把自己的策划强留下，白嫖怎么办。
所以就留了一手，关于恒大的很多事情都没写。
后来，林枫觉得法不传六耳，恒大后期暴雷的事情不能广而告之。
所以就决定，等培训完之后，单独跟秦旭阳说一声，给他提个醒。
林枫斟酌着言辞：“秦叔，其实有一件事儿我得跟您坦白。”
秦旭阳挑了挑眉，眼中顿时浮现出警惕之色。
这小子难道真对清遥有想法？
我就说清遥昨晚怎么突然提出，要跟他出去旅游，一定是这小子撺掇的！
不过这小子口也太急了点吧？
好歹也等上了大学再说吧，到时候山高皇帝远，眼不见心不烦，你们爱咋咋地。
现在看来，这小子是准备跟自己摊牌了啊。
那自己可得换个身份，以未来老丈人的身份好好警告一下他。
秦旭阳轻咳一声，斜了他一眼：
“你终于要打算跟我坦白了？”
林枫看到秦旭阳的态度转变，心里顿觉诧异。
怪不得秦旭阳能带着这么一群混混，把公司做大做强。
原来他早就看出来自己藏私了啊。
林枫有些不好意思地挠了挠头：
“其实我早该跟您说的，但一开始不了解您性格，所以才留瞒着，但现在生米都煮成熟饭了，我也就不跟您藏着掖着……”
话没说完，林枫就看到秦旭阳眼睛陡然睁大，整个人气势突然变得凌厉了起来。
“你说什么？生米煮成熟饭了？！！”
孤男寡女，还都是十八岁干柴烈火的年纪，相约一起去外地？
搞不好去的时候是两个人，回来就成三个人了。
虽然林枫不会做这种事情，但如果换位思考，他也绝对不会让自己闺女跟别的小男孩单独出去的。
“不让去就算啦，正好你留下帮我看店。”林枫笑道。
秦清遥撅了噘嘴，小声道：
“可是我想跟你出去玩。”
林枫咧嘴一笑：“那还不容易，等培训完，我先带你去市里玩几天。”
秦清遥美眸中浮现出一抹雀跃：“真的？”
林枫点了点头：“当然，这段时间你帮了我这么多忙，我也该请你去吃个饭了。”
秦清遥脸上阴霾顿时一扫而光，眼睛又变得亮晶晶的。
“好，那你快去培训吧，我帮你看店。”
“好。”
林枫起身去了项目部二楼的会议室。
参加培训的人并不算多，从头到尾，算上秦旭阳也就只有六个人，这些人是秦旭阳真正的心腹、骨干。
每个人的面前都摆着本子跟笔，上面密密麻麻地记录着很多东西。
都是这段时间培训做的笔记。
程龙跟秦旭阳坐在桌子两侧，林枫坐在首位。
程龙一开始并没有把这次培训放在心上，要不是秦旭阳逼着他，他恐怕一次都不会来。
不仅是程龙，其余的几人也是差不多的想法。
这些人大多没什么文化，都是早年间的一些街头混混，后来跟着秦旭阳从土方生意开始，逐渐进军房地产。
在他们看来，林枫一个高中毕业生，能有什么见识？
所以一开始并不情愿。
直到第一天培训结束之后。
众人顿时对林枫的态度，发生了一百八十度的转变。
他们这才明白，自己大哥这么做的原因，因为林枫的脑子里是真有东西。
尤其是他对房地产行业的各项政策，都解读得十分到位。
当然，仅仅这样还不足以让他们彻底心服口服。
前段时间，西城区有一个旧城改造的项目。
秦旭阳一开始并没想参与。
毕竟，以现在房地产行业的热度，随便去拿一块新的开发，赚的肯定更多。
这也是当下很多房地产公司的想法，说白了，这点小钱儿他们看不上，再加上旧城改造牵扯的东西很多，大家都懒得去折腾。
但在林枫的提议下，秦旭阳还是去参与了，并且将那个项目拿下。
虽然利润并不丰厚，但却赢得了西城区官方的好感，并且受邀参加了西城区的企业家峰会，这代表着秦旭阳的路越走越宽。
当然，就算没有林枫，秦旭阳后续也会慢慢与官方打上交道。
不过，林枫相当于帮他加快了这个进程。
在这个房地产行业飞速发展的阶段，节省时间就相当于能赚更多的钱。
包括这份策划案，最显著的表现，就是给鼎盛建设加快了发展进程。
林枫坐在椅子上，看向众人：
“其实，该讲的都已经讲得差不多了，策划案里面的东西，你们只要多看，早晚能完全吃透，今天就不多说什么了，如果各位还有什么疑问，可以提出来。”
话音落下，众人纷纷低头查看笔记，准备询问一下想不明白的事情。
这时，正襟危坐的程龙突然举起手，就跟小学课堂上，小朋友举手回答问题一样，手掌伸得笔直，神色严肃而庄重。
“龙哥，你有什么问题吗？”
程龙将腰杆挺得笔直，开口道：
“林枫老师，你在策划里说，咱们国家的房地产行业最多只有二十年的红利期，我想知道原因是什么？”
林枫笑了笑：
“房地产的快速发展，是城市化进程的需求，是经济发展的必经之路，也是人民物质需求日渐增长的必定结果。”
“但房地产的快速发展，自然引起炒房热，房价很快就会迅速抬升，连三四线的城市都可能一房难求。”
“但房地产终究是泡沫经济，现在的很多大房企为了快速发展，不断贷款、拿地，拿到地之后就抵押，再贷款再拿地，以此来达到疯狂裂变的目的。”
“这样做，的确能够快速发展，但相应的，企业的现金流就会出现危机，企业也就没了应对危机的容错。”
“这样的发展，终究不是一个健康的经济循环体系，不出二十年，一切都会崩坏，到时候的结果就是毁灭性的。”
下方众人齐齐点头，眼神中满是恍然与凝重，心中对林枫的敬仰之情更加浓烈。
如果不是林枫，他们可能这辈子都想不到这些。
其实现阶段，很多专家就曾公开警示过，房地产行业是有着阶段性红利期的。
但是，这种蓬勃发展的假象迷住了太多人的眼睛，让他们不肯相信那些话。
林枫手里转着笔，语气平淡：
“其实世界上是有很多前车之鉴的，你们看看现在的日本、韩国，他们同样经历过我们这个阶段，经过最开始的狂热之后，最后都会走向冰点。”
秦旭阳若有所思地点了点头，他平日里关注的新闻政策很多，包括国外的情况也有所了解。
所以，他对林枫的话体验最深刻。
接下来，又有几人提了一些问题，林枫也一一为几人解答。
一上午的时间就这么在讨论中过去了。
课程结束，众人陆续离开，林枫把秦旭阳给留了下来。
最开始做这份策划的时候，林枫担心秦旭阳是那种不讲理的人，万一把自己的策划强留下，白嫖怎么办。
所以就留了一手，关于恒大的很多事情都没写。
后来，林枫觉得法不传六耳，恒大后期暴雷的事情不能广而告之。
所以就决定，等培训完之后，单独跟秦旭阳说一声，给他提个醒。
林枫斟酌着言辞：“秦叔，其实有一件事儿我得跟您坦白。”
秦旭阳挑了挑眉，眼中顿时浮现出警惕之色。
这小子难道真对清遥有想法？
我就说清遥昨晚怎么突然提出，要跟他出去旅游，一定是这小子撺掇的！
不过这小子口也太急了点吧？
好歹也等上了大学再说吧，到时候山高皇帝远，眼不见心不烦，你们爱咋咋地。
现在看来，这小子是准备跟自己摊牌了啊。
那自己可得换个身份，以未来老丈人的身份好好警告一下他。
秦旭阳轻咳一声，斜了他一眼：
“你终于要打算跟我坦白了？”
林枫看到秦旭阳的态度转变，心里顿觉诧异。
怪不得秦旭阳能带着这么一群混混，把公司做大做强。
原来他早就看出来自己藏私了啊。
林枫有些不好意思地挠了挠头：
“其实我早该跟您说的，但一开始不了解您性格，所以才留瞒着，但现在生米都煮成熟饭了，我也就不跟您藏着掖着……”
话没说完，林枫就看到秦旭阳眼睛陡然睁大，整个人气势突然变得凌厉了起来。
“你说什么？生米煮成熟饭了？！！”
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