周建伸手去拿杯子，听见“七百平”，手停在了半空。
他收回胳膊，将租赁意向书挪到面前，翻到后面的房产证明和面积平面图。
两分钟后，笔记本电脑被打开。
周建调出地图，放大铺面位置，又对着文件核验门牌号。
“这地方原先是外资银行的理财中心？”
“对。”
夏诗晴将现场照片递过去。
“三面临街，两个独立出入口，楼上楼下都有消防通道。”
周建把紫砂杯推远，拖着椅子坐到桌前，又将几张照片逐张翻了一遍。
“叶总，这个位置条件不错。不过六百八十平已经超出普通加盟店标准，需要按照旗舰店重新评估。”
他翻开笔记本，在地址旁记下几行字。
“场地预审通过，总部会出品牌标准、功能分区和施工图。开业前的培训，也能单独安排一组人驻店。”
夏诗晴侧过脸，看了叶辰一眼。
宣传册上没有这些内容。
周建将照片摆回桌面，笑着解释：“旗舰店投入高，总部会把前期工作做得细些，后期也能少返工。”
叶辰端起水杯喝了一口。
“硬装怎么安排？必须使用你们指定的施工方，还是我们自己找人？”
“按总部图纸施工，团队由你们决定。”
周建回答得干脆，已经拿起手机翻找号码。
“这样方便控制成本，进度也快。不过签约前，工程部要去现场测绘，消防、排烟和上下水都得核验。”
“场地没有硬伤，我今晚就能把预审报上去。”
叶辰看了一眼腕表。
“我们下午也要去古北。”
他把杯子放回桌上。
“工程部现在有人，就一起过去，今天把场地审核做完。”
周建合上电脑，起身拨通电话。
“可以，我让工程部带设备下楼，咱们停车场碰面。”
走到门口，他回头朝夏诗晴交代：“夏总，平面图和租赁文件带上。测绘结束，我建个工作群，图纸和培训进度都放在里面。”
刚才还靠在椅背上介绍加盟门槛的人，此刻抱着电脑站在电梯口，电话一个接一个打了出去。
下午两点半，周建带着工程勘察员赶到古北商铺。
上下两层，共六百八十平方米。
大块落地玻璃绕过街角，午后的阳光照进一楼大厅，承重柱、楼梯口和水电接口全露在明处。
勘察员架好仪器，从消防通道开始检查。
排烟井、上下水、配电容量、楼板承重，每查完一项，他便在表格上打一个钩。
周建拿着平面图跟在后面，楼上楼下走了两遍。
二十多分钟后，他趴在临时搬来的旧桌上，在综合评级一栏写下两个字。
优等。
周建放下笔，直接从公文包里取出加盟合同。
“场地通过。测绘数据今晚送回总部，设计部明早出图。”
他翻开合同，指着后面的进度表。
“吧台动线、水电点位、设备尺寸都会标清，第一版图纸最迟明天下午发给二位。”
费用明细压在合同最后。
保证金、首年品牌费、设备采购及人员培训，合计一百三十六万四千元。
数字与上午谈好的一致。
星晴咖啡的营业执照仍在办理，合同先由夏诗晴以筹备发起人的身份签署，并附带法人主体变更条款。
等公司证照办齐，加盟权自动转入星晴咖啡名下。
夏诗晴坐在旧桌前，从第一页看到末页。
她将主体变更、设备交付和培训安排三项内容单独圈出，对照附件核验完毕，这才拿起签字笔。
“这三项都按合同执行？”
“都按合同执行。”
周建把对应附件推到她面前。
“设备型号、数量和交付日期写得清楚，驻店组也会提前排期。”
夏诗晴重新看了一遍，在两份合同末页签下名字。
笔落在纸上，她握着笔停了两秒，随后将合同推向桌子中央。
半个月前，她还站在汽车展厅里陪客户试车，拿着计算器核算贷款，为一台车的提成忙到下班。
如今，她的名字已经落在六百八十平方米旗舰店的加盟合同上。
叶辰打开随身电脑，登录网银，将U盾插进接口。
密码输入，确认付款。
一百三十六万四千元加盟款，全额划入品牌方账户。
周建很快接到财务电话。
他核对完金额，在两份合同上盖下业务章。
“叶总，夏总，图纸出来后，我亲自跟工程部对接。”
“装修进入后半程，驻店培训组就会过来，不耽误开业。”
周建将其中一份合同装进文件袋，双手递给夏诗晴。
“合作顺利。”
夏诗晴接过合同，点头回应。
“后面的进度还要麻烦周经理。”
“应该的。”
品牌方的人刚离开，中介小刘便夹着公文包赶到店里。
他进门先喘了两口气，将两份正式租赁合同铺在旧桌上，房产证明和授权文件也摆到旁边。
“叶总，夏总，王老板已经签字盖章，委托我把合同送过来。”
“二位再核对一遍，没有问题，今天就能完成交付。”
品牌审核已经通过，租赁合同也没有继续拖延的必要。
夏诗晴拿出意向书，对着正式合同逐项查验。
十年租期，三个月免租期，前两年月租十二万五千元，此后每两年递增百分之四。
装修期间的进场权、广告位使用权和水电改造权限，也全部写入补充条款。
她将两份合同并排摆好，又翻到签章页。
“条款一致。”
合同被推到叶辰面前。
叶辰扫过补充条款，在乙方位置签下名字。
十年租约落定。
他再次登录网银，将扣除十万元定金后的九十万元转入房东指定账户。
“尾款已经转出，让王老板核对。”
小刘拿着手机走到门口。
电话接通没多久，王老板的笑声便传进店里。
款项已经到账。
对方在电话中承诺，水电过户和物业备案都会按合同配合，钥匙可以当场交付。
小刘收起手机，从公文包侧袋里取出一串钥匙，郑重交给夏诗晴。
“夏总，店铺今天正式交付。”
“水表、电表和物业押金的底数都写在交接单上，您核对后签个字。”
夏诗晴看完表底数字，在交接单末页写下名字。
钥匙落进她掌心，碰出几声轻响。
“祝二位开业大吉，生意兴隆。”
小刘收好文件，告辞离开。
店里重新安静下来。
街边的风从半开的卷帘门下钻进来，吹起桌上的合同封面。
夏诗晴低头看着手中的钥匙，又抬眼望向空旷的上下两层。
叶辰收起电脑，拿过她手里的钥匙试了试大门。
锁芯转动，卷帘门向上升起。
外面的阳光越过门槛，铺进大厅。
叶辰把钥匙交还给她。
“加盟、租约、场地，今天全部办完。”
“明天拿设计图，装修队也该进场了。”
夏诗晴将钥匙收进包里，拿起桌上的合同。
“行，明天我来盯。”
他收回胳膊，将租赁意向书挪到面前，翻到后面的房产证明和面积平面图。
两分钟后，笔记本电脑被打开。
周建调出地图，放大铺面位置，又对着文件核验门牌号。
“这地方原先是外资银行的理财中心？”
“对。”
夏诗晴将现场照片递过去。
“三面临街，两个独立出入口，楼上楼下都有消防通道。”
周建把紫砂杯推远，拖着椅子坐到桌前，又将几张照片逐张翻了一遍。
“叶总，这个位置条件不错。不过六百八十平已经超出普通加盟店标准，需要按照旗舰店重新评估。”
他翻开笔记本，在地址旁记下几行字。
“场地预审通过，总部会出品牌标准、功能分区和施工图。开业前的培训，也能单独安排一组人驻店。”
夏诗晴侧过脸，看了叶辰一眼。
宣传册上没有这些内容。
周建将照片摆回桌面，笑着解释：“旗舰店投入高，总部会把前期工作做得细些，后期也能少返工。”
叶辰端起水杯喝了一口。
“硬装怎么安排？必须使用你们指定的施工方，还是我们自己找人？”
“按总部图纸施工，团队由你们决定。”
周建回答得干脆，已经拿起手机翻找号码。
“这样方便控制成本，进度也快。不过签约前，工程部要去现场测绘，消防、排烟和上下水都得核验。”
“场地没有硬伤，我今晚就能把预审报上去。”
叶辰看了一眼腕表。
“我们下午也要去古北。”
他把杯子放回桌上。
“工程部现在有人，就一起过去，今天把场地审核做完。”
周建合上电脑，起身拨通电话。
“可以，我让工程部带设备下楼，咱们停车场碰面。”
走到门口，他回头朝夏诗晴交代：“夏总，平面图和租赁文件带上。测绘结束，我建个工作群，图纸和培训进度都放在里面。”
刚才还靠在椅背上介绍加盟门槛的人，此刻抱着电脑站在电梯口，电话一个接一个打了出去。
下午两点半，周建带着工程勘察员赶到古北商铺。
上下两层，共六百八十平方米。
大块落地玻璃绕过街角，午后的阳光照进一楼大厅，承重柱、楼梯口和水电接口全露在明处。
勘察员架好仪器，从消防通道开始检查。
排烟井、上下水、配电容量、楼板承重，每查完一项，他便在表格上打一个钩。
周建拿着平面图跟在后面，楼上楼下走了两遍。
二十多分钟后，他趴在临时搬来的旧桌上，在综合评级一栏写下两个字。
优等。
周建放下笔，直接从公文包里取出加盟合同。
“场地通过。测绘数据今晚送回总部，设计部明早出图。”
他翻开合同，指着后面的进度表。
“吧台动线、水电点位、设备尺寸都会标清，第一版图纸最迟明天下午发给二位。”
费用明细压在合同最后。
保证金、首年品牌费、设备采购及人员培训，合计一百三十六万四千元。
数字与上午谈好的一致。
星晴咖啡的营业执照仍在办理，合同先由夏诗晴以筹备发起人的身份签署，并附带法人主体变更条款。
等公司证照办齐，加盟权自动转入星晴咖啡名下。
夏诗晴坐在旧桌前，从第一页看到末页。
她将主体变更、设备交付和培训安排三项内容单独圈出，对照附件核验完毕，这才拿起签字笔。
“这三项都按合同执行？”
“都按合同执行。”
周建把对应附件推到她面前。
“设备型号、数量和交付日期写得清楚，驻店组也会提前排期。”
夏诗晴重新看了一遍，在两份合同末页签下名字。
笔落在纸上，她握着笔停了两秒，随后将合同推向桌子中央。
半个月前，她还站在汽车展厅里陪客户试车，拿着计算器核算贷款，为一台车的提成忙到下班。
如今，她的名字已经落在六百八十平方米旗舰店的加盟合同上。
叶辰打开随身电脑，登录网银，将U盾插进接口。
密码输入，确认付款。
一百三十六万四千元加盟款，全额划入品牌方账户。
周建很快接到财务电话。
他核对完金额，在两份合同上盖下业务章。
“叶总，夏总，图纸出来后，我亲自跟工程部对接。”
“装修进入后半程，驻店培训组就会过来，不耽误开业。”
周建将其中一份合同装进文件袋，双手递给夏诗晴。
“合作顺利。”
夏诗晴接过合同，点头回应。
“后面的进度还要麻烦周经理。”
“应该的。”
品牌方的人刚离开，中介小刘便夹着公文包赶到店里。
他进门先喘了两口气，将两份正式租赁合同铺在旧桌上，房产证明和授权文件也摆到旁边。
“叶总，夏总，王老板已经签字盖章，委托我把合同送过来。”
“二位再核对一遍，没有问题，今天就能完成交付。”
品牌审核已经通过，租赁合同也没有继续拖延的必要。
夏诗晴拿出意向书，对着正式合同逐项查验。
十年租期，三个月免租期，前两年月租十二万五千元，此后每两年递增百分之四。
装修期间的进场权、广告位使用权和水电改造权限，也全部写入补充条款。
她将两份合同并排摆好，又翻到签章页。
“条款一致。”
合同被推到叶辰面前。
叶辰扫过补充条款，在乙方位置签下名字。
十年租约落定。
他再次登录网银，将扣除十万元定金后的九十万元转入房东指定账户。
“尾款已经转出，让王老板核对。”
小刘拿着手机走到门口。
电话接通没多久，王老板的笑声便传进店里。
款项已经到账。
对方在电话中承诺，水电过户和物业备案都会按合同配合，钥匙可以当场交付。
小刘收起手机，从公文包侧袋里取出一串钥匙，郑重交给夏诗晴。
“夏总，店铺今天正式交付。”
“水表、电表和物业押金的底数都写在交接单上，您核对后签个字。”
夏诗晴看完表底数字，在交接单末页写下名字。
钥匙落进她掌心，碰出几声轻响。
“祝二位开业大吉，生意兴隆。”
小刘收好文件，告辞离开。
店里重新安静下来。
街边的风从半开的卷帘门下钻进来，吹起桌上的合同封面。
夏诗晴低头看着手中的钥匙，又抬眼望向空旷的上下两层。
叶辰收起电脑，拿过她手里的钥匙试了试大门。
锁芯转动，卷帘门向上升起。
外面的阳光越过门槛，铺进大厅。
叶辰把钥匙交还给她。
“加盟、租约、场地，今天全部办完。”
“明天拿设计图，装修队也该进场了。”
夏诗晴将钥匙收进包里，拿起桌上的合同。
“行，明天我来盯。”
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