三人走出办公室，乘坐电梯来到19层。
电梯门打开，入眼便是一片宽敞明亮的电梯厅。
公共区域的精装修已经全部完工。
地面铺设着高档的天然大理石拼花，石材的纹理在暖色调灯光的照射下显得极具质感。
朱文宇走在前面，开始介绍。
“陈总，这就是19层的办公区。
单层建筑面积1800平米，实用率超过百分之七十五。”
朱文宇指着空旷的室内空间介绍道。
办公区域目前还是毛坯状态，地面是平整的水泥地，顶部的消防管道和通风管道裸露在外。
最让陈浩满意的是，这1800平米的超大平层里，除了核心筒区域，办公区没有任何承重柱的遮挡。
这种大跨度的无柱设计，让整个空间显得极为开阔，后期的空间利用率和工位划分会非常灵活。
陈浩在脑海中快速勾勒着未来的装修图景。
18层可以作为研发中心，放置一排排的开放式工位，容纳几百名程序员同时办公。
19层则作为行政管理区和高管办公室，设立专门的接待区和大型会议室。
这样的格局足以支撑公司未来几年的高速扩张。
陈浩迈步走到庞大的落地窗前。
从这个高度俯瞰下去，整个中观村的车水马龙尽收眼底。
远处的几所顶尖高校掩映在绿树之中，马路对面的建筑群错落有致。
站在这里，有一种将整个科技核心区踩在脚下的开阔感。
对于矩阵科技来说，这里是一个非常完美的总部基地。
不仅能容纳数百名员工，还能极大地提升公司的企业形象，方便后续招揽高端技术人才。
陈浩沿着玻璃幕墙走了一段，仔细观察了建筑的细节和采光情况。
赵山河和朱文宇跟在后面，没有出声打扰。
朱文宇紧紧盯着陈浩的背影，生怕对方挑出什么毛病。
几分钟后，陈浩停下脚步，转过身来。
他看着满脸期待的朱文宇，没有再绕任何圈子，直接切入正题。
“这楼的布局不错。
18层和19层，这两层我要了。
朱总，开个实诚价吧。”
听到陈浩要求直接拿下两层，朱文宇压下心头的狂喜，又开始演上了。
“这18、19两层，是我们大厦的楼王。
采光、通风、视野是全楼最好的。
按照目前的市场行情，单价怎么也得一万五一平米。”
朱文宇转头看向赵山河，做出一副痛下决心的模样。
“不过今天有赵局长在这里，我老朱必须给足面子。
就按九九年刚开盘的价格，一万二一平米。
这可是赔本赚吆喝的跳楼价。”
陈浩看着朱文宇拙劣的演技，忍不住在心中翻个白眼。
中观村现在的空置率有多高，陈浩心知肚明。
自己要是肯花时间去讨价还价，把单价压到一万左右毫无问题。
但是陈浩懒得去为了这点差价浪费时间。
在他的记忆里，十几年后的中观村核心区写字楼单价翻了好几倍。
一万二一平米拿下这种地段写字楼的最好楼层，绝对是划算的。
“行，就一万二吧。”
陈浩语气轻松得像是买杯咖啡而已。
朱文宇愣在原地，甚至怀疑自己听错了。
怎么就不还价呢，他原本看在赵山河的面子上，还留了了一千的空间。
陈浩的爽快让他很不适应。
“18和19两层，单层1800平米，两层一共3600平米。”
陈浩拿出手机按了几下计算器，把屏幕展示给朱文宇。
“总价4320万，我可以全款付清。”
四千多万的现金交易，连一句讨价还价的拉扯都没有。
朱文宇在房地产圈子里混了这么多年，见过各种大老板，但从没见过有人买写字楼像买大白菜一样随意。
赵山河站在一旁，内心也是有些震惊。
他对陈浩的实力评估直接拔高了一个层级。
之前陈浩买丽华厂的楼，也就是几百万的级别。
现在才过去多久，陈浩竟然花几千万也不眨眼。
看来这年轻人的财力雄厚得吓人。
朱文宇立刻说道。
“好！陈总大气！
我马上叫法务部拟定购房合同！”
“等等。”
陈浩抬起手，打断了朱文宇。
“价格我不还，但我有个条件。”
朱文宇心头一紧，生怕陈浩提出什么苛刻的要求。
“您说。”
“你要送我十个地下停车库的产权车位。
这十个车位必须在电梯口附近，位置要最好。
而且，产权归属必须写进购房合同里。”
朱文宇听完，却松了口气。
2001年的京都私家车远未普及。
中观村大厦的地下车库空空荡荡，车位在开发商眼里根本不值钱。
平时为了卖楼，半卖半送是常有的事。
陈浩提的这个要求，在朱文宇看来简直是白给。
他生怕陈浩反悔，当场拍板。
“没问题，十个车位我全包了，绝对挑好的位置！
陈总，咱们这就去签合同！”
陈浩看着朱文宇急不可耐的样子，暗自发笑。
后世的中观村，任意一个写字楼的地下车位，都是一位难求。
一小时停车费用10元起步。
这十个车位的升值空间比同样面积的办公室大多了。
朱文宇带着陈浩和赵山河回到总经理办公室。
他让人把法务部主管叫了上来，当面交代了合同细节，特别强调了那十个产权车位的条款。
等待合同的间隙，陈浩拨通了苏静的电话。
“苏姐，带上公司的公章、法人章，来一趟中观村大厦顶层。”
半个小时后，苏静提着公文包，走进了朱文宇的办公室。
法务部主管刚好把打印好的购房合同送了过来。
陈浩翻开合同，逐字逐句地看了一遍。
条款清晰，产权明确，没有隐藏的文字陷阱。
附件里详细标注了十个车位的具体编号和位置，全部都在负一层的电梯口旁边。
他拿起桌上的签字笔，在合同的末页签下了自己的名字，并让苏静盖上了矩阵科技的公章。
朱文宇也迅速签完字，盖上海嘉房地产的公章。
交易达成。
电梯门打开，入眼便是一片宽敞明亮的电梯厅。
公共区域的精装修已经全部完工。
地面铺设着高档的天然大理石拼花，石材的纹理在暖色调灯光的照射下显得极具质感。
朱文宇走在前面，开始介绍。
“陈总，这就是19层的办公区。
单层建筑面积1800平米，实用率超过百分之七十五。”
朱文宇指着空旷的室内空间介绍道。
办公区域目前还是毛坯状态，地面是平整的水泥地，顶部的消防管道和通风管道裸露在外。
最让陈浩满意的是，这1800平米的超大平层里，除了核心筒区域，办公区没有任何承重柱的遮挡。
这种大跨度的无柱设计，让整个空间显得极为开阔，后期的空间利用率和工位划分会非常灵活。
陈浩在脑海中快速勾勒着未来的装修图景。
18层可以作为研发中心，放置一排排的开放式工位，容纳几百名程序员同时办公。
19层则作为行政管理区和高管办公室，设立专门的接待区和大型会议室。
这样的格局足以支撑公司未来几年的高速扩张。
陈浩迈步走到庞大的落地窗前。
从这个高度俯瞰下去，整个中观村的车水马龙尽收眼底。
远处的几所顶尖高校掩映在绿树之中，马路对面的建筑群错落有致。
站在这里，有一种将整个科技核心区踩在脚下的开阔感。
对于矩阵科技来说，这里是一个非常完美的总部基地。
不仅能容纳数百名员工，还能极大地提升公司的企业形象，方便后续招揽高端技术人才。
陈浩沿着玻璃幕墙走了一段，仔细观察了建筑的细节和采光情况。
赵山河和朱文宇跟在后面，没有出声打扰。
朱文宇紧紧盯着陈浩的背影，生怕对方挑出什么毛病。
几分钟后，陈浩停下脚步，转过身来。
他看着满脸期待的朱文宇，没有再绕任何圈子，直接切入正题。
“这楼的布局不错。
18层和19层，这两层我要了。
朱总，开个实诚价吧。”
听到陈浩要求直接拿下两层，朱文宇压下心头的狂喜，又开始演上了。
“这18、19两层，是我们大厦的楼王。
采光、通风、视野是全楼最好的。
按照目前的市场行情，单价怎么也得一万五一平米。”
朱文宇转头看向赵山河，做出一副痛下决心的模样。
“不过今天有赵局长在这里，我老朱必须给足面子。
就按九九年刚开盘的价格，一万二一平米。
这可是赔本赚吆喝的跳楼价。”
陈浩看着朱文宇拙劣的演技，忍不住在心中翻个白眼。
中观村现在的空置率有多高，陈浩心知肚明。
自己要是肯花时间去讨价还价，把单价压到一万左右毫无问题。
但是陈浩懒得去为了这点差价浪费时间。
在他的记忆里，十几年后的中观村核心区写字楼单价翻了好几倍。
一万二一平米拿下这种地段写字楼的最好楼层，绝对是划算的。
“行，就一万二吧。”
陈浩语气轻松得像是买杯咖啡而已。
朱文宇愣在原地，甚至怀疑自己听错了。
怎么就不还价呢，他原本看在赵山河的面子上，还留了了一千的空间。
陈浩的爽快让他很不适应。
“18和19两层，单层1800平米，两层一共3600平米。”
陈浩拿出手机按了几下计算器，把屏幕展示给朱文宇。
“总价4320万，我可以全款付清。”
四千多万的现金交易，连一句讨价还价的拉扯都没有。
朱文宇在房地产圈子里混了这么多年，见过各种大老板，但从没见过有人买写字楼像买大白菜一样随意。
赵山河站在一旁，内心也是有些震惊。
他对陈浩的实力评估直接拔高了一个层级。
之前陈浩买丽华厂的楼，也就是几百万的级别。
现在才过去多久，陈浩竟然花几千万也不眨眼。
看来这年轻人的财力雄厚得吓人。
朱文宇立刻说道。
“好！陈总大气！
我马上叫法务部拟定购房合同！”
“等等。”
陈浩抬起手，打断了朱文宇。
“价格我不还，但我有个条件。”
朱文宇心头一紧，生怕陈浩提出什么苛刻的要求。
“您说。”
“你要送我十个地下停车库的产权车位。
这十个车位必须在电梯口附近，位置要最好。
而且，产权归属必须写进购房合同里。”
朱文宇听完，却松了口气。
2001年的京都私家车远未普及。
中观村大厦的地下车库空空荡荡，车位在开发商眼里根本不值钱。
平时为了卖楼，半卖半送是常有的事。
陈浩提的这个要求，在朱文宇看来简直是白给。
他生怕陈浩反悔，当场拍板。
“没问题，十个车位我全包了，绝对挑好的位置！
陈总，咱们这就去签合同！”
陈浩看着朱文宇急不可耐的样子，暗自发笑。
后世的中观村，任意一个写字楼的地下车位，都是一位难求。
一小时停车费用10元起步。
这十个车位的升值空间比同样面积的办公室大多了。
朱文宇带着陈浩和赵山河回到总经理办公室。
他让人把法务部主管叫了上来，当面交代了合同细节，特别强调了那十个产权车位的条款。
等待合同的间隙，陈浩拨通了苏静的电话。
“苏姐，带上公司的公章、法人章，来一趟中观村大厦顶层。”
半个小时后，苏静提着公文包，走进了朱文宇的办公室。
法务部主管刚好把打印好的购房合同送了过来。
陈浩翻开合同，逐字逐句地看了一遍。
条款清晰，产权明确，没有隐藏的文字陷阱。
附件里详细标注了十个车位的具体编号和位置，全部都在负一层的电梯口旁边。
他拿起桌上的签字笔，在合同的末页签下了自己的名字，并让苏静盖上了矩阵科技的公章。
朱文宇也迅速签完字，盖上海嘉房地产的公章。
交易达成。
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